SIIC



Des chiffres et des mots, déchiffrez l'immo
présenté par Ingrid Nappi

LES SIIC
Invité : Antoine Frey
PDG de Frey

Etudiants : Jacques Lacour, Logan Martinelli et Gauthier Rat



Nous allons parler aujourd’hui des ​SIIC, les Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées. 
C’est avec la loi du 30 décembre 2002 que le statut de SIIC est créé. Ce statut est à destination des sociétés immobilières d’un capital d’au moins 15 M€ dont l’objet social est l’acquisition ou la construction d’immeubles en vue de leur location. Le statut repose sur la transparence fiscale et l’exonération d'impôts sur les sociétés à condition de distribuer aux actionnaires 85% des bénéfices en provenance des locations des immeubles et de 50% des plus-values immobilières. 
 
Aujourd’hui, les grandes foncières cotées sont spécialisées en immobilier tertiaire, c'est le cas de Frey avec ses centres commerciaux de plein air. 

Les SIIC participent activement au développement de la ville. Mais comment ces acteurs arrivent-ils à se financer ?
Comment être à la fois un acteur de la ville sur des projets structurants de longue durée et être aussi déterminé pas les aléas des marchés financiers ? ​Comment les SIIC arrivent à jongler entre deux temporalités différentes ? 
Comment les SIIC font-elles face aux nouveaux besoins du commerce dans un environnement concurrentiel très marqué (e-commerce) ? Peut-on frontalement opposer le e-commerce et le commerce traditionnel ?

Autant de questions auxquelles tentent de répondre Ingrid Nappi, Antoine Frey et les étudiants de la Chaire Immobilier et Développement durable dans ce podcast de "Des chiffres et des mots, déchiffrez l'immo !" .

Bonne écoute !