Cahier #5






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Cahier #5 "Les bureaux : de futurs défis territoriaux et managériaux"

Ce cinquième numéro des Cahiers de la Chaire Immobilier et Développement Durable propose de dresser un bilan d’étape des mutations à l’œuvre au sein de l’immobilier de bureaux, devenu en quelques années un véritable outil de management et un levier de création de valeur pour l’entreprise et pour les territoires. A travers une vingtaine d’entretiens avec des penseurs et des acteurs impliqués dans ce domaine, il s’agit d’analyser comment les évolutions économiques, sociétales et environnementales actuelles bouleversent la manière d’appréhender les immeubles de bureaux à toutes les échelles : celle de l’aménagement intérieur, celle de leur ancrage local et enfin celle de leur localisation au sein des espaces urbains. Première de ces dimensions, le space planning fait l’objet d’une importante couverture médiatique qui invite à distinguer les mouvements de fond des tendances plus éphémères. L’intégration dans leur contexte urbain dépend quant à elle de la capacité de ces immeubles à mêler les fonctions et à s’ouvrir sur leur quartier. Enfin, les stratégies de localisation des entreprises continuent à évoluer, notamment en Île-de-France où le Grand Paris naissant s’annonce vecteur de redistribution des entreprises et des activités économiques, avec une puissance encore difficile à évaluer. Voilà autant d’enjeux qui invitent les acteurs de la Filière à reconsidérer en permanence leur responsabilité sociale et environnementale vis-à-vis de leurs collaborateurs comme des territoires dans lesquels ils s’inscrivent.

Les sièges sociaux exemplaires dans lesquels s’implantent un certain nombre de grands comptes sont-ils véritablement en voie de diffusion ? Quelle pertinence y a-t-il à répliquer au sein des grandes plateformes d’entreprises les aménagements innovants propres aux startups ? S’agissant de l’immobilier tertiaire, le Grand Paris va-t-il rebattre de manière significative les cartes de l’attractivité territoriale ? Comment les entreprises peuvent-elles, à travers leur immobilier, être partie prenante d’une démarche active et cohérente à l’échelle métropolitaine en faveur du développement durable ?

Cet ouvrage a été réalisé sous la direction d'Ingrid Nappi-Choulet. Il est sponsorisé par les cinq partenaires de la chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC, Poste Immo, BNP Paribas Real Estate, VINCI Energies, VINCI Immobilier et PERIAL, en partenariat avec le MIPIM.

Y ont contribué :

Daniel BEHAR, Françoise BRONNER, Nicolas BUCHOUD, Ben BURSTON, Jean-Marc CASTAIGNON, Dominique DUDAN, Jean-Claude GAILLOT, Vincent GOLLAIN, Robin GOODCHILD, Raphael GIELGEN, Catherine GUIZOL, Simon LABUSSIERE, Thierry LAROUE-PONT, Christian LASSERRE, Pierre MANSAT, Benjamin MERCURIALI, Ingrid NAPPI-CHOULET, Dominique PERRAULT, Christophe ROUSSEAU, Patrick SUPIOT, Dang TRAN.
"Le numérique dans la ville de demain : quels enjeux pour l'immobilier ?"


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"Végétaliser la ville de demain : quels enjeux pour l'immobilier ?"


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"L'immobilier dans la ville de demain : vers de nouveaux usages et partages"


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"Immobilier et société en mutation : éléments de réflexion sur la ville de demain"